上海三明大廈項目位于上海市楊浦區(qū)長陽路1616號，地理位置優(yōu)越，交通便利。該項目集辦公、商業(yè)于一體，周邊配套設(shè)施完善，是理想的投資目的地。目前，大廈1至4層對外招商引資合作，誠邀各位投資者前來洽談合作。
一、項目招商概況介紹
上海三明大廈項目位于上海市楊浦區(qū)長陽路1616號。大廈地上十層，地下一層，總建筑面積15327.72m2。目前，大廈主要用于教育、培訓(xùn)辦公等功能，1層、夾層、4層、7層、8層部分出租，其余樓層處于空置狀態(tài)。擬將該項目打造成三明城市展示中心、滬明合作交流窗口，成為三明在上海的對口交流、產(chǎn)業(yè)對接、企業(yè)合作、人才引進、商務(wù)接待、農(nóng)特產(chǎn)品銷售、三明特色餐飲等合作交流平臺。
根據(jù)計劃大廈1-4樓2024年5月1日投入使用；5-10樓打造特色酒店客房及會議室，預(yù)計在2024年10月1日投入使用。
二、招商對象
本次招商對象為具有良好商業(yè)信譽、豐富行業(yè)經(jīng)驗和穩(wěn)定財務(wù)狀況的企業(yè)或個人。
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樓層 |
面積(㎡)/層高(m) |
可分割面積 |
招商對象 |
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4F |
1315㎡/3.6m |
19.5平-200平 |
商務(wù)辦公（企業(yè)、商會等） |
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3F |
1637㎡/4.5m |
22平-200平 |
駐滬辦辦公，人才驛站、商務(wù)辦公（企業(yè)、商會等） |
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2F |
1637㎡/4.5m |
500平-1637平 |
三明特色主題餐廳（沙縣小吃運營中心、宴會廳、餐廳及包間） |
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1F |
1537㎡/6m |
40平-1537平 |
商業(yè)（酒店大堂、沙縣小吃、特產(chǎn)店等） |
三、招商管理費
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上海三明大廈項目招商管理費標準 |
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樓層 |
面積 |
管理費（未裝修） |
管理費 （已裝修） |
物業(yè)費 |
備注 |
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1層沿街（食其家） |
188平方 |
8元/平方/日 |
10元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
不含水電費等其他費用 |
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1層沿街（小吃旗艦店） |
200平方 |
8元/平方/日 |
10元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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1層沿街內(nèi)鋪 |
500平方 |
4.5元/平方/日 |
5.8元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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2層 |
1637平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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3層 |
1637平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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4層 |
1314平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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合計 |
5476平方 |
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四、其他費用
物業(yè)費、水、電、治安等費用：租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣/天燃氣、電話、電視、通訊等公共事業(yè)費，治安、門前三包等其他費用，都由乙方自行承擔(dān)。（如商戶自行申請增容的，由商戶自行繳交費用給相關(guān)部門）；
五、招商流程
1.提交申請：有意入駐的企業(yè)可通過電話、郵件或現(xiàn)場咨詢提交申請；
2.審核評估：我們對申請企業(yè)進行審核評估，篩選符合條件的企業(yè)；
3.意向金：支付意向保證金10萬，簽訂合同后轉(zhuǎn)履約保證金或退還。
指定銀行賬戶如下：
戶名：上海日月城企業(yè)管理有限公司
開戶行：中國工商銀行股份有限公司上海市黃興路支行
帳號：1001359409100103351
4.簽訂合同：經(jīng)過審核評估的企業(yè)與上海三明大廈簽訂租賃合同；
5.入駐裝修：企業(yè)按照要求進行裝修，完成入駐。
六、聯(lián)系方式
如有任何疑問或需要進一步了解上海三明大廈的招商信息，請聯(lián)系以下方式：
聯(lián)系人：熊先生 聯(lián)系電話：13805068609
朱先生 聯(lián)系電話：0598-8288922
現(xiàn)場咨詢地址：上海市楊浦區(qū)長陽路1616號上海三明大廈一樓大廳。
我們期待與您的合作，共同打造一個高品質(zhì)、多元化的商務(wù)環(huán)境！地點：三明市城發(fā)大廈13樓1311室