泰和人家小區(qū)消防整改維修項(xiàng)目（二次比選）擬通過(guò)公開(kāi)比選方式確定服務(wù)單位，比選活動(dòng)由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱：泰和人家小區(qū)消防整改維修項(xiàng)目（二次比選）
2．比選人名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3．項(xiàng)目地址：泰和人家小區(qū)
4．資金來(lái)源：公共維修資金
5．整改期限：30天
二、比選服務(wù)內(nèi)容
整改維修內(nèi)容：
1．消防供電配電。柴油發(fā)電機(jī)故障停用狀態(tài)，無(wú)法提供消防備用電源；
2．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。主機(jī)部分回路存在故障，注冊(cè)點(diǎn)位缺失等問(wèn)題，如：地下室水泵房區(qū)域附近報(bào)警回路無(wú)信號(hào)；部分回路內(nèi)消防電話、廣播無(wú)法正常啟用；
3．消防供水設(shè)施。因消防管網(wǎng)存在漏水情況，消防水池自動(dòng)補(bǔ)水閥門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)；消防水箱進(jìn)出閥門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)，水箱無(wú)水；消火栓泵控制柜無(wú)電源，系統(tǒng)無(wú)法測(cè)試；噴淋管網(wǎng)因管網(wǎng)漏水無(wú)壓力，無(wú)法進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試；
4．機(jī)械加壓送風(fēng)（防煙）系統(tǒng)。屋面送風(fēng)機(jī)無(wú)法啟動(dòng)，部分送風(fēng)口無(wú)法正常開(kāi)啟；
5．排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)無(wú)法遠(yuǎn)程啟動(dòng)，排煙防火閥無(wú)法連鎖停止風(fēng)機(jī)；
6．防火分隔。地下室及樓層存在防火門(mén)銹蝕損壞，部分常開(kāi)、常閉防火門(mén)閉門(mén)器、順序器缺失等情況；地下室防火卷簾無(wú)法聯(lián)動(dòng)迫降；
7．滅火器。住宅樓層區(qū)域未配置滅火器。
（注：本項(xiàng)目的維修內(nèi)容以三元區(qū)城管局委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核后的最高控制價(jià)的內(nèi)容為準(zhǔn)，詳附件3：泰和人家小區(qū)消防整改維修項(xiàng)目（二次比選）最高控制價(jià)）
三、服務(wù)費(fèi)用
1．本項(xiàng)目最高控制價(jià)為327745元（含稅）。
2．本次比選報(bào)價(jià)需填報(bào)下浮率（設(shè)定為K），下浮率K值按百分?jǐn)?shù)表示，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。項(xiàng)目結(jié)算時(shí)，比選文件公布的最高控制價(jià)的項(xiàng)目綜合單價(jià)＝最高控制價(jià)的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)×（1-K）。
四、比選申請(qǐng)人的資格條件
1．比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并能為本項(xiàng)目提供所需要的服務(wù)。
2．比選申請(qǐng)人應(yīng)具備有效的建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)（或備案）的消防工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《安全生產(chǎn)許可證》。
3．比選申請(qǐng)人或比選申請(qǐng)人擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
4．有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)文件。
五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2023年10月23日16:30；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：李女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：許先生；聯(lián)系電話：17359832683；
5．監(jiān)督部門(mén)：三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室；聯(lián)系電話：0598-8285496。
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.niftypetnames.com/）公示。
六、比選活動(dòng)程序
1．簽到核驗(yàn)。比選申請(qǐng)人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請(qǐng)文件（一式一份，無(wú)需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請(qǐng)人代表應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請(qǐng)人代表未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開(kāi)始后，由比選人核驗(yàn)比選申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請(qǐng)人的資格條件。比選申請(qǐng)文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請(qǐng)單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過(guò)，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.本比選項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請(qǐng)人的比選報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效。比選報(bào)價(jià)大寫(xiě)數(shù)值和小寫(xiě)數(shù)值不一致的，以大寫(xiě)數(shù)值為準(zhǔn)。單價(jià)與數(shù)量的乘積加和與總價(jià)不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改總價(jià)。比選報(bào)價(jià)與下浮率K值計(jì)算結(jié)果不一致的，以下浮率K值為準(zhǔn)，并修改比選報(bào)價(jià)。
若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位；若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人數(shù)量超過(guò)1家時(shí)，將符合條件的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)由低到高排序，有效報(bào)價(jià)最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上比選申請(qǐng)人的有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請(qǐng)人提交比選申請(qǐng)書(shū)的簽到號(hào)作為代表號(hào)（代表號(hào)不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來(lái)的球號(hào)排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書(shū)。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書(shū)》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書(shū)要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門(mén)確認(rèn)無(wú)效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率時(shí)，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。
3．維修工程款的結(jié)算方式，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工量按中選單價(jià)計(jì)算，且工程總價(jià)不能超過(guò)中選總價(jià)。若超過(guò)中選總價(jià)的按中選總價(jià)結(jié)算。
4．該項(xiàng)目是啟用公共維修資金，且公共維修資金是按照泰和人家小區(qū)范圍內(nèi)的各產(chǎn)權(quán)單位按面積分?jǐn)?。因此，該?xiàng)目的維修整改完工后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用及支付方式、時(shí)間等均以相關(guān)部門(mén)審核、審批通過(guò)為準(zhǔn)。
5．該項(xiàng)目最高控制價(jià)由三元城管局委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)審核，造價(jià)審核費(fèi)用1000元列入該維修費(fèi)用中，由本項(xiàng)目中選人支付。
附件：比選申請(qǐng)文件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2023年10月18日