瑞云智慧新城B地塊陳墩福德堂、陳墩肖氏祖屋——原址保護(hù)修繕設(shè)計(jì)擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱：瑞云智慧新城B地塊陳墩福德堂、陳墩肖氏祖屋——原址保護(hù)修繕設(shè)計(jì)
2．比選人名稱：福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司
3．項(xiàng)目地址：三明市梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)陳墩村
4．項(xiàng)目規(guī)模：陳墩肖氏祖屋位于三明市梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)陳墩村96號，坐西朝東，清代民居。建筑通面闊18.4米，通進(jìn)深19.1米，平面布局呈長方形，總面積351平方米；陳墩福德堂位于三明市梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)陳墩村28號，坐西北朝東南，清代建筑。平面略呈正方形，面闊16米，進(jìn)深17.4米，面積278平方米。本項(xiàng)目投資額約500萬元。
5．設(shè)計(jì)周期：30日歷天
二、比選服務(wù)內(nèi)容
瑞云智慧新城B地塊陳墩福德堂、陳墩肖氏祖屋——原址保護(hù)修繕設(shè)計(jì)（詳見附件1設(shè)
計(jì)方案任務(wù)書）
三、服務(wù)費(fèi)用
1．本次比選項(xiàng)目最高限價按《2020年版文物建筑勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)40%計(jì)取，內(nèi)容包括勘察費(fèi)及設(shè)計(jì)費(fèi)，初勘實(shí)物、勘察方案暫按建筑面積501-1000㎡以下（不可移動文物）考慮，設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)暫按500萬元，勘察、設(shè)計(jì)合計(jì)限價為130188.68元（不含稅）。
2.各比選人報(bào)價勘察費(fèi)暫按建筑面積501-1000㎡以下（不可移動文物）考慮，設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)暫按500萬元考慮。最終結(jié)算勘察建筑面積以經(jīng)業(yè)主及審批部門確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)以建設(shè)單位確認(rèn)的修繕工程審核預(yù)算價為準(zhǔn)。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具備合法有效的國家文物局或省級文物局核發(fā)的有效的文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)乙級及以上資質(zhì)。
2．投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的全國性文物保護(hù)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的文物保護(hù)工程責(zé)任設(shè)計(jì)師或具備省級及省級以上文物行政主管部門頒發(fā)的文物保護(hù)工程從業(yè)人員崗位（勘察設(shè)計(jì)）培訓(xùn)證書。
3．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
4．有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點(diǎn)提交比選申請文件。
五、比選活動的時間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時間：2023年10月12日15:00；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：顏先生；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：吳先生；聯(lián)系電話：18650938652；
5．監(jiān)督部門：福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司。
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.niftypetnames.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗(yàn)。比選申請人應(yīng)在比選時間前將比選申請文件遞交至比選地點(diǎn)。比選申請人代表應(yīng)持有效身份證原件按時到場簽到。比選人核驗(yàn)比選申請人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人的身份。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或比選申請人代表未按要求到場核驗(yàn)登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的申請單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明材料或未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競價擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報(bào)價不得高于最高限價，各子項(xiàng)目的比選單價不得高于對應(yīng)子項(xiàng)目的單價最高限價，否則其報(bào)價無效。比選報(bào)價大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價與數(shù)量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準(zhǔn)，并修改總價。
若資格條件、報(bào)價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報(bào)價符合要求的比選申請人數(shù)量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報(bào)價由低到高排序，有效報(bào)價最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上比選申請人的有效報(bào)價相同時，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率低于合同約定的稅率（稅率為 6 %）時，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結(jié)算金額根據(jù)減少的增值稅金額相應(yīng)扣減，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
附件：下載文件
比選人：福建東南設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)分公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2023年10月09日