一、比選項(xiàng)目概況
1.聯(lián)營項(xiàng)目簡介：明城新城酒店位于三明生態(tài)新城北大附中旁，酒店約24000平方米，是一家以療休養(yǎng)為主題的中高端酒店。酒店共十二層擁有多種房型共128間（合計(jì)177個(gè)床位）。酒店四層為康養(yǎng)理療區(qū)，各類配套齊全。
2.聯(lián)營人名稱：三明沙縣明城酒店有限公司；
3.聯(lián)營地址：三明市沙縣區(qū)迎賓大道5號；
4.聯(lián)營保證金：3萬元；
5.聯(lián)營面積：1154㎡；
6.聯(lián)營合同時(shí)間：兩年（試運(yùn)營期三個(gè)月）；
7.聯(lián)營模式：
（1）由聯(lián)營人搭建收銀系統(tǒng)，所有營業(yè)收入統(tǒng)一進(jìn)入聯(lián)營人賬戶，聯(lián)營合作方不得私做收入。
（2）試運(yùn)營期三個(gè)月，聯(lián)營人按營業(yè)收入的25%分成；
（3）聯(lián)營基本服務(wù)費(fèi)底價(jià)：2萬元/月。
試運(yùn)營期三個(gè)月后至合同結(jié)束，聯(lián)營人每月按比例分成收取聯(lián)營基本服務(wù)費(fèi)（具體金額以中標(biāo)為準(zhǔn)）；當(dāng)月營業(yè)收入超過10萬元，超出的部分聯(lián)營人按照20%分成。
（4）日常的成本費(fèi)用由聯(lián)營合作方承擔(dān)。
（5）雙方核算無誤后由聯(lián)營合作方于次月10日前提供上月可得聯(lián)營收入金額的普通發(fā)票，聯(lián)營人扣除應(yīng)收的聯(lián)營服務(wù)費(fèi)與分成部分后將合作方可得聯(lián)營收入款轉(zhuǎn)到合作方指定賬戶。
二、實(shí)物狀態(tài)
裝修到位，配置齊全。
三、商家準(zhǔn)入條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人資格；
2.具有醫(yī)療服務(wù)、生活美容服務(wù)、中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)、健康咨詢服務(wù)等經(jīng)營范圍的企業(yè)；
3.比選人守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，在以前的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，無在競標(biāo)中弄虛作假、串標(biāo)、圍標(biāo)以及中標(biāo)后轉(zhuǎn)包經(jīng)營行為，前三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄，有依法納稅的良好記錄；
4.經(jīng)營內(nèi)容必須符合我司業(yè)態(tài)規(guī)劃。
四、項(xiàng)目退出機(jī)制
1.雙方簽約合同之日起計(jì)算7天時(shí)間內(nèi)聯(lián)營合作方需按照雙方確認(rèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃布局完成設(shè)備投入、安裝調(diào)試、營業(yè)審批、隊(duì)伍組建等滿足開業(yè)所需條件并開業(yè)。
2.聯(lián)營合作方需在開業(yè)前按相關(guān)要求購買保險(xiǎn)（如：企業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等）如未購買導(dǎo)致無法統(tǒng)一開業(yè)的行為。
3.因事故或其他因素導(dǎo)致的人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失以及負(fù)面影響，經(jīng)聯(lián)營人參與協(xié)商未能達(dá)成一致導(dǎo)致停業(yè)的，或被法院起訴導(dǎo)致停業(yè)的行為。
4.聯(lián)營合作方在合同期內(nèi)按聯(lián)營人提供收銀系統(tǒng)收款，不得私自將營業(yè)額收款到其他系統(tǒng)和賬戶，否則聯(lián)營人可單方面終止合同，聯(lián)營合作方按違約無條件退出，聯(lián)營人無需對聯(lián)營合作方給予任何形式的補(bǔ)償。
5.聯(lián)營合作方在合同期內(nèi)私自將場地轉(zhuǎn)租于他人或權(quán)利和義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給他人的行為。
6.為保障項(xiàng)目市場化經(jīng)營機(jī)制，聯(lián)營人對聯(lián)營合作方實(shí)行年度考核（包括賓客投訴率），如聯(lián)營合作方無法完成考核，聯(lián)營人可單方面終止合同，聯(lián)營合作方按違約無條件退出，聯(lián)營人無需對運(yùn)營方給予任何形式的補(bǔ)償。
7.合同期內(nèi)涉及到安全問題，經(jīng)有關(guān)部門要求停業(yè)整改或聯(lián)營人要求整改，聯(lián)營合作人未按時(shí)完成整改的行為。
五、比選報(bào)名方式、時(shí)間和地點(diǎn)：
1.報(bào)名方式：凡愿意參加比選的商家請于公告之日起至2023年7月31日16：00前，向聯(lián)營人報(bào)名提交保證金3萬元整，逾期不收；比選成功后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；
2.報(bào)名地址：福建省三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓1310室；
3.報(bào)名聯(lián)系人：唐女士，聯(lián)系電話：0598-8288922；
六、比選人要求：
1.比選人需經(jīng)我司審核通過后，方可參加比選：
（1）具有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人資格；
（2）向我司繳納意向保證金；
2.比選人需憑《報(bào)名資格確認(rèn)書》參與比選。
3.報(bào)價(jià)文件提交：
（1）《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章；
（2）比選申請人應(yīng)按格式要求提供報(bào)價(jià)函及聯(lián)系方式并加蓋單位公章；
（3）比選相關(guān)材料應(yīng)進(jìn)行密封。
七、比選時(shí)間、方式、地址
1.比選時(shí)間：2023年7月31日16：00；
2.本比選項(xiàng)目采用的評標(biāo)辦法：采用最高報(bào)價(jià)中標(biāo)法（聯(lián)營基本服務(wù)費(fèi)底價(jià)）；
3.比選地址：三明市東乾路109號城發(fā)大廈13樓會(huì)議室。