一、比選項(xiàng)目名稱
三明明城旅游有限公司麒麟閣大眾茶館與星空露營(yíng)地項(xiàng)目招商引資合作比選
二、合作項(xiàng)目概況介紹
大眾茶館約368平方米（麒麟閣負(fù)一樓210㎡、一樓部分120㎡、五樓38㎡）、星空露營(yíng)地約1000平方米（星空露營(yíng)地+露營(yíng)服務(wù)中心），共計(jì)約1368平方米，按最終確認(rèn)的區(qū)域圖紙面積為準(zhǔn)。
三、招商合作要求
根據(jù)雙方確認(rèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃布局我方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)后交付（含露營(yíng)服務(wù)中心），運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)該區(qū)域的帳篷建設(shè)、設(shè)備投資和日常運(yùn)營(yíng)。
四、合作資質(zhì)要求
1.具有露營(yíng)地服務(wù)、預(yù)包裝食品銷售等經(jīng)營(yíng)范圍的獨(dú)立法人資格企業(yè)；
2.公司注冊(cè)資金100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）；
3.未被納入失信被執(zhí)行人名單（需提供相關(guān)征信證明材料）；
4.運(yùn)營(yíng)方報(bào)名時(shí)需向我司繳納比選保證金100000元（壹拾萬(wàn)元整），如比選中標(biāo)該保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在收到比選中標(biāo)確認(rèn)書(shū)后15日內(nèi)與我方簽訂《項(xiàng)目合作合同》，否則按棄標(biāo)處理，比選保證金不予退還。
5.以上材料都需加蓋公章。
五、合作費(fèi)用條件
1.合同期限：3年；
2.合同免費(fèi)期：籌備開(kāi)業(yè)期免管理費(fèi)2個(gè)月（以合同開(kāi)始時(shí)間計(jì)算）；
3.該項(xiàng)目合作費(fèi)用：項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額統(tǒng)一收入由我方提供的收銀系統(tǒng)，按基礎(chǔ)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)額分成兩者相加。
六、基礎(chǔ)管理費(fèi)和營(yíng)業(yè)額分成：
1、基礎(chǔ)管理費(fèi)：合同第一年按15680元/月，收取基礎(chǔ)管理費(fèi)；合同第二、三年按22520元/月，收取基礎(chǔ)管理費(fèi)。（包含日常管理服務(wù)、垃圾清運(yùn)等）
2、營(yíng)業(yè)額分成：甲方與運(yùn)營(yíng)方實(shí)行項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額分成的合作模式。
①.項(xiàng)目保底營(yíng)業(yè)額每年180萬(wàn)（按年終財(cái)務(wù)結(jié)算為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)過(guò)程中甲方分成月?tīng)I(yíng)業(yè)額的15%，乙方分成月?tīng)I(yíng)業(yè)額的85%，如運(yùn)營(yíng)方年?duì)I業(yè)額未達(dá)到保底營(yíng)業(yè)額標(biāo)準(zhǔn)，需補(bǔ)足甲方應(yīng)得分成，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同；
②.項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額超過(guò)180萬(wàn)（不含180萬(wàn)）到300萬(wàn)（含300萬(wàn)）的部分，甲方分成10%，乙方分成90%；
③.項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額超過(guò)300萬(wàn)（不含300萬(wàn)）以上的部分，甲方分成8%，乙方分成92%。
七、其他費(fèi)用
（一）水、電費(fèi)用按實(shí)際表數(shù)收取費(fèi)用，并加上實(shí)際公攤費(fèi)用收?。ㄈ缟虘糇孕猩暾?qǐng)?jiān)鋈莸?，由商戶自行繳交費(fèi)用給相關(guān)部門(mén)）；
（二）場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)，我方只負(fù)責(zé)提供公共垃圾桶及公區(qū)衛(wèi)生。
八、項(xiàng)目建設(shè)要求
雙方簽約合同之日起計(jì)算60天時(shí)間內(nèi)運(yùn)營(yíng)方需按照雙方確認(rèn)的業(yè)態(tài)規(guī)劃布局完成基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備投入、安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)審批、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、隊(duì)伍組建等滿足開(kāi)業(yè)所需條件，并與景區(qū)整體統(tǒng)一開(kāi)業(yè)。
九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)名方式
（一）報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
1.報(bào)名時(shí)間：2023年7月4日至2023年7月11日18:00止逾期不收；
2.地點(diǎn)：三明市城發(fā)大廈13樓1307室；
3.聯(lián)系人：詹先生 聯(lián)系電話：13015736105。
（二）報(bào)名方式
1.報(bào)名前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《麒麟閣大眾茶館與星空露營(yíng)地項(xiàng)目招商引資合作條件》并進(jìn)行確認(rèn)；
2.將報(bào)名材料報(bào)送至招商單位進(jìn)行比選登記，招商單位對(duì)其進(jìn)行資格審核后，符合合作資質(zhì)要求的企業(yè)方可參與比選，并繳納比選保證金。
（三）報(bào)價(jià)文件提交
1.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件并加蓋單位公章；
2.比選申請(qǐng)人應(yīng)按格式要求提供報(bào)價(jià)函及聯(lián)系方式并加蓋單位公章；
3.比選材料應(yīng)進(jìn)行密封。
十、比選時(shí)間、方式、地址
1.比選時(shí)間：2023年7月12日10：00；
2.本比選項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：采用場(chǎng)地管理費(fèi)總額最高報(bào)價(jià)中標(biāo)法；比選申請(qǐng)人報(bào)價(jià)不得低于招商單位所擬定招商引資合作條件所設(shè)定的最低場(chǎng)地管理費(fèi)價(jià)格；
3.比選地址：三明市東乾路109號(hào)城發(fā)大廈13樓會(huì)議室。
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