一、招租情況概況
1.招租項(xiàng)目簡介：康養(yǎng)城位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號。該商業(yè)廣場C11地塊B1幢商鋪中規(guī)劃餐飲零業(yè)態(tài)售，C12地塊G1棟中規(guī)劃生活配套業(yè)態(tài)。
2.招租人名:三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司；
3.招租項(xiàng)目：三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場；
4.資產(chǎn)明細(xì)：此次招租共計(jì)8處資產(chǎn)：三明市沙縣區(qū)康養(yǎng)城商業(yè)廣場C11地塊B1幢商鋪7間，C12地塊G1棟商鋪1間；
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序號 |
商鋪編號 |
計(jì)租面積 （㎡） （含公攤） |
招租底價(jià)（元/㎡/月） |
月租金 (元/月) |
租賃年限（年） |
租金優(yōu)惠期（月） |
擬定用途 |
交易傭金支付方 |
原承租人 |
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1 |
2A111 |
76.14 |
43 |
3274.02 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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2 |
2A115 |
71.07 |
41 |
2913.87 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
3 |
1A201 |
241.54 |
28 |
6763.12 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
4 |
2A202 |
174.70 |
25 |
4367.5 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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5 |
6A210 |
89.25 |
30 |
2677.5 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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6 |
7A212 |
104.96 |
26 |
2728.96 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
|
7 |
7A213 |
79.64 |
33 |
2628.12 |
3 |
6+3 |
餐飲零售 |
承租人 |
無 |
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8 |
1B401 |
447.79 |
12 |
5373.48 |
3 |
6+3 |
生活配套 |
承租人 |
無 |
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說明： 1.承租人在租賃期內(nèi)享有9個(gè)月租金優(yōu)惠期，按兩年分解行使權(quán)力，優(yōu)惠期內(nèi)，租金按200元/月標(biāo)準(zhǔn)收??；物業(yè)費(fèi)按3元/㎡/月收取，除此之外其他各項(xiàng)費(fèi)用按正常繳納. 2.所對應(yīng)面積不再復(fù)核，以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)計(jì)租，不補(bǔ)差額。 3.承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》。 |
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5.招租地址位于三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號；
6.招租項(xiàng)目競租保證金：壹萬元（承租后轉(zhuǎn)為履約保證金）；
7.招租報(bào)名時(shí)間：2023年4月28日起至5月22日下午3:00；
8.拍租時(shí)間與地點(diǎn)：2023年5月23日上午9：00，采用明易網(wǎng)進(jìn)行拍租。
二、招租實(shí)物狀態(tài)
按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費(fèi)按建筑面積公攤收取。
三、招商準(zhǔn)入條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或自然人，符合中國法律法規(guī)及行業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定，或者行業(yè)協(xié)會(huì)等非盈利性組織。
2.投標(biāo)人守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，在以前的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，無在競標(biāo)中弄虛作假、串標(biāo)、圍標(biāo)以及中標(biāo)后轉(zhuǎn)包經(jīng)營行為，前三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄；有依法納稅的良好記錄。
3.承租人須無不良欠款記錄、無重大有效投訴、未因經(jīng)營行為對其他出租方聲譽(yù)帶來負(fù)面影響。
4.經(jīng)營內(nèi)容必須符合我司業(yè)態(tài)規(guī)劃。
5.承租人對所租賃的房產(chǎn)只有使用權(quán)，未經(jīng)招租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或?qū)⒆赓U房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給其他方。
四、競租人要求：
1.競租人需經(jīng)我司審核通過后，方可參加競租：
（1）具有獨(dú)立法人資格的管理企業(yè)或自然人；或者行業(yè)協(xié)會(huì)等非盈利性組織。
（2）向我司繳納意向保證金，并簽訂《競租須知》，領(lǐng)取《報(bào)名資格確認(rèn)書》。
2.競租人需自行注冊明易網(wǎng)賬號（網(wǎng)址：明易網(wǎng) (fjmyjc.com)），上傳《報(bào)名資格確認(rèn)書》后臺(tái)審核通過后方可進(jìn)行拍租。
五、競租方式
本次拍租采用有底價(jià)、增價(jià)拍租形式，明易網(wǎng)報(bào)出起拍價(jià)后，競拍人按約定的加價(jià)幅度競租，也可跳價(jià)競租，直至無人繼續(xù)加價(jià)。競租人競租成功后，招租方出具《成交確認(rèn)書》。
六、交易費(fèi)用
明易網(wǎng)平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)：詳見《明易網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，成交金額100萬元以下部分（含100萬元）收費(fèi)比率按中標(biāo)金額的1.5％計(jì)算，不足500元按500元收取，交易服務(wù)費(fèi)全部由中標(biāo)人支付，在發(fā)出成交結(jié)果前繳納。
交易服務(wù)費(fèi)指定賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
七、意向登記時(shí)間和地點(diǎn)：
1.意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報(bào)名截止日，逾期不予受理；
2.報(bào)名地址：三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號康養(yǎng)城招商中心。
3.聯(lián)系人：張女士 電話：18020832998