第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)
中禹鑫工程項(xiàng)目管理有限公司受三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司委托，對(duì)三明市西江濱安置房項(xiàng)目前期物業(yè)管理進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，并擇優(yōu)確定中標(biāo)人，歡迎具有符合以下投標(biāo)人資格條件的投標(biāo)人前來(lái)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
1、項(xiàng)目編號(hào)：中禹鑫【2022】沙采017號(hào)
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：三明市西江濱安置房項(xiàng)目前期物業(yè)管理
3、招標(biāo)單位：三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
4、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中禹鑫工程項(xiàng)目管理有限公司
5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：為三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的三明市西江濱安置房項(xiàng)目前期物業(yè)管理通過(guò)招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇一家物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)為其提供相關(guān)前期物業(yè)管理服務(wù)。
6、項(xiàng)目地點(diǎn)：三明市三元區(qū)列西五路大橋附近。
7、服務(wù)期限：前期物業(yè)管理服務(wù)期限定為三年。前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì)未成立的，前期物業(yè)服務(wù)合同可以順延；期限未滿(mǎn)，但業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
8、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：住宅1.0元/ ㎡/月；商業(yè)2.5 元/ ㎡/月，地下停車(chē)位管理費(fèi) 50元/個(gè)/月。
9、投標(biāo)人資格條件：
投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下資格條件：
（1）依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立的法人資格，并具有相應(yīng)營(yíng)業(yè)范圍的物業(yè)管理企業(yè)。
（2）福建省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)達(dá)到“A”及以上。
（3）依法納稅、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良征信記錄。
（4）經(jīng)營(yíng)管理單項(xiàng)物業(yè)的房屋建筑面積1萬(wàn)㎡以上的業(yè)績(jī) 。
（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
10、招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)時(shí)間及地點(diǎn)：潛在投標(biāo)人應(yīng)于2022年 07 月 29 日起至2022年 08 月04日止，上午8:30至12:00，下午15:00至18:00（公休日、節(jié)假日除外），到中禹鑫工程項(xiàng)目管理有限公司（地址：沙縣區(qū)金鼎城1幢2單元601室）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，每份300元，售后不退，需郵寄50元寄件費(fèi)。
11、標(biāo)前答疑：本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織標(biāo)前答疑會(huì),投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件如有疑點(diǎn),投標(biāo)疑問(wèn)以電子郵件或書(shū)面形式傳遞至招標(biāo)代理單位。投標(biāo)人傳遞的電子郵件或書(shū)面投標(biāo)疑問(wèn)應(yīng)列明招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)和招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)。
12、投標(biāo)保證金：人民幣壹仟圓整，以現(xiàn)金封包的方式與投標(biāo)文件一同提交。
13、投標(biāo)截止時(shí)間：2022年 08月 11 日10:00（北京時(shí)間）。投標(biāo)文件應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間之前遞交到開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)簽收。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
14、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年08月 11日10：00（北京時(shí)間）。
15、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：三明市綠巖新村158幢（尤溪商會(huì)12樓）
16、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法：簡(jiǎn)易評(píng)標(biāo)法，即對(duì)滿(mǎn)足資格條件的投標(biāo)人采用公開(kāi)隨機(jī)抽取方式確定中標(biāo)人。(招標(biāo)人從經(jīng)評(píng)審合格的投標(biāo)人中公開(kāi)依次隨機(jī)抽取三個(gè)號(hào)碼。抽取的第一個(gè)號(hào)碼所對(duì)應(yīng)的投標(biāo)人為第三中標(biāo)候選人；抽取的第二個(gè)號(hào)碼所對(duì)應(yīng)的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人；抽取的第三個(gè)號(hào)碼所對(duì)應(yīng)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。)
17、發(fā)布公告的媒介
有關(guān)本次招標(biāo)的相關(guān)信息(包括招標(biāo)文件若有修改)都將在以下媒體發(fā)布，請(qǐng)潛在投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯(cuò)漏重要信息。中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(http://www.ccgp.gov.cn)和三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.niftypetnames.com/）
18、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
地址：三明市梅列區(qū)乾龍新村城發(fā)集團(tuán)23樓
聯(lián)系人：鄧先生
聯(lián)系電話(huà)：18759887717
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中禹鑫工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址：三明市沙縣區(qū)金鼎城1幢2單元601室
聯(lián)系電話(huà)： 15506986101