三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“三明城服集團(tuán)”）系三明城發(fā)集團(tuán)下屬二級(jí)集團(tuán)，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為城市綠化管理、城市公園管理、園林綠化工程施工、市政設(shè)施管理、物業(yè)管理、停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)、家政服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)、教育咨詢服務(wù)、人力資源、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃等20余項(xiàng)。
集團(tuán)旗下有三明城發(fā)物業(yè)有限公司1家子公司。三明城發(fā)綠城物業(yè)公司、華城文旅公司2家合營(yíng)公司。
公司主營(yíng)業(yè)務(wù)具體如下：
（一）資產(chǎn)租賃板塊。城服集團(tuán)主要負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，代管資產(chǎn)包括城投廣場(chǎng)、金瀾灣、江濱廣場(chǎng)、新都匯、兩館一宮、會(huì)議中心、體育中心等多處。租賃范圍包括住宅、學(xué)校沿街商鋪、寫(xiě)字樓、大型文體綜合體、停車(chē)場(chǎng)等，涵蓋大型綜合超市、酒店、大型連鎖餐飲、銀行網(wǎng)點(diǎn)、商務(wù)辦公、特殊性教育場(chǎng)所及相關(guān)生活配套多種業(yè)態(tài)?，F(xiàn)已成功引入夏商百貨、好多多超市、東南眼科、難得怪味等多家知名企業(yè)，目前城服集團(tuán)代管資產(chǎn)合計(jì)約42萬(wàn)平方米。
（二）物業(yè)管理板塊。三明城發(fā)物業(yè)有限公司成立于2011年11月，系三明城服集團(tuán)下屬全資子公司，注冊(cè)資本300萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、資產(chǎn)租賃等，是三明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，在職職工約300人。
公司主要承擔(dān)三明市城投集團(tuán)建設(shè)的保障性住房和各項(xiàng)公共項(xiàng)目及商業(yè)住宅的物業(yè)管理、資產(chǎn)租賃、限價(jià)房銷售、產(chǎn)權(quán)證辦理等工作，目前在管項(xiàng)目18個(gè)，其中地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)樓盤(pán)5個(gè)，安置房及公建項(xiàng)目13個(gè)，戶數(shù)約5700戶，在管面積約153萬(wàn)㎡。曾多次被省、市里評(píng)為“先進(jìn)單位”、“三明市守合同重信用企業(yè)”、“納稅先進(jìn)企業(yè)”、“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量五星小區(qū)”稱號(hào)。
城發(fā)綠城物業(yè)服務(wù)公司于2022年11月由三明城發(fā)物業(yè)與綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司共同出資成立的聯(lián)營(yíng)公司，注冊(cè)資本300萬(wàn)元，是一家集前期介入、前期物業(yè)服務(wù)、全委物業(yè)服務(wù)、案場(chǎng)專項(xiàng)服務(wù)、實(shí)務(wù)指導(dǎo)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)等為一體的大型綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
（三）華城文旅公司。由三明市國(guó)資委引進(jìn)，央企華僑城旗下天視文化集團(tuán)與三明市屬國(guó)企城發(fā)集團(tuán)下屬城服集團(tuán)組建的綜合性文體旅運(yùn)營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，于2021年1月正式接管三明體育中心并啟動(dòng)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。
