一、詢價(jià)項(xiàng)目概況
1、詢價(jià)人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
2、詢價(jià)項(xiàng)目名稱：消防維保服務(wù)費(fèi)；
3、項(xiàng)目地址：佳和人家小區(qū)、泰和人家小區(qū)、親和人家小區(qū)、龍澤小區(qū)、會(huì)議中心、會(huì)展中心等；
4、消防維保面積：234705平方米；
5、詢價(jià)時(shí)間：2020年6月24日至2020年6月30日止。
二、維保要求：
1.維保消防包括：
（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（2）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（3）火災(zāi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（4）消火栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（5）消防泡沫滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（6）水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（7）應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（8）防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（9）消控室及微型消防站的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。
2.維保服務(wù)內(nèi)容：
根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201－2010）及詢價(jià)人消防設(shè)施的實(shí)際情況，編制《維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案》并
經(jīng)詢價(jià)人審核確認(rèn)，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）對(duì)本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進(jìn)行免費(fèi)
消防系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)培訓(xùn)；
（2）建立專人維護(hù)制度，設(shè)置24小時(shí)維護(hù)熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測
試和檢修（包括時(shí)間安排、巡檢內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除；制訂維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則（包括消控設(shè)備功能、消防報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應(yīng)急燈、疏散指示燈
等系統(tǒng)調(diào)試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護(hù)、修理、更換；
（5)明確維保服務(wù)的相關(guān)時(shí)間期限及相關(guān)責(zé)任約定；
（6）明確維護(hù)期間內(nèi)消防安全檢查應(yīng)達(dá)到的最低標(biāo)準(zhǔn)；
（7）其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
三、報(bào)價(jià)單位資格要求
1.報(bào)價(jià)單位須具備獨(dú)立法人資格，具備有效的建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)（或備案）的消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)或以上資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。同時(shí)，必須具有原福建省公安消防總隊(duì)認(rèn)證的“消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書（含臨時(shí)一、二
級(jí)）”。
2.擬派本維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為報(bào)價(jià)單位的在職工作人員，并承諾在報(bào)價(jià)和維保實(shí)施過程中均保持一致，不得隨意更換。
四、報(bào)價(jià)單位需要提供的材料
1.法人營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委書、法定代表人身份證、
受委托人身份證等相關(guān)文件，所有資格證明文件復(fù)印件須注明與原件一致并加蓋報(bào)價(jià)單位公章（A4紙張）。
2.報(bào)價(jià)單位編制的《消防維護(hù)保養(yǎng)方案》。需要現(xiàn)場實(shí)地勘查的，報(bào)價(jià)人自行前往現(xiàn)場勘查?？辈闀r(shí)間：正常上班時(shí)
間。
3.報(bào)價(jià)表（格式見下表）
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報(bào)價(jià)單位名稱（加蓋公章） |
報(bào)價(jià)金額人民幣：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次詢價(jià)，采用“最低報(bào)價(jià)作為本項(xiàng)目比選時(shí)的最高控制價(jià)”。
2.此次消防維保詢價(jià)相關(guān)事宜在“三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司招投標(biāo)欄上公示”，一切事宜由三明城發(fā)物業(yè)有
限公司負(fù)責(zé)解釋。
3.截止時(shí)間：報(bào)價(jià)人應(yīng)將上述材料于2020年6月30日
下午18：00前送達(dá)至我司，地址：三明市梅列區(qū)乾龍新村348幢裙樓3層，許先生收，聯(lián)系電話0598-7992839。逾期送達(dá)將予以拒收。
三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2020年6月24日