我司現(xiàn)通過明易網(wǎng)平臺采用公開競價方式對三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號三明康養(yǎng)城商業(yè)街1處商鋪進(jìn)行招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、資產(chǎn)所屬：三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司。
二、租賃標(biāo)的座落:福建省三明市沙縣區(qū)虬江港區(qū)路9號三明康養(yǎng)城G5幢。
三、招租標(biāo)的基本情況
1. 項目編號：KYSY-ZZ-2025001。
2. 標(biāo)的名稱：三明市沙縣區(qū)港區(qū)路虬江港區(qū)路9號三明康養(yǎng)城G5幢商鋪招租。
3. 標(biāo)的面積:3780.75㎡。
4. 租賃期限：15年。
5. 標(biāo)的交付標(biāo)準(zhǔn): 完成基礎(chǔ)硬件設(shè)施升級改造后交付（以招租方的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。
6. 標(biāo)的用途：護(hù)理、醫(yī)療美容等。
7. 原承租人：無。
四、租賃標(biāo)的租金設(shè)置
1. 租金方式：純租金。
2. 租賃底價：15元/㎡/月（每月每平方米人民幣15元）。
3. 租金遞增：第4年起每三年遞增1元/㎡/月（第4年租金為實際競拍成交價）。
4. 租金優(yōu)惠期及租金: 前3年為租金優(yōu)惠期，期間租金按2000元/月標(biāo)準(zhǔn)。
5. 租金繳納方式：實行“先交租，后使用”的原則，保底租金按季度轉(zhuǎn)賬支付。承租方于季度末支付下季度租金。
6. 合同履約保證金：3個月承租租金（按第4年度的月租金標(biāo)準(zhǔn)），合同簽訂后繳納。
7. 物業(yè)管理費：1.5元/㎡/月，承租方須與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)合同。
五、競價方式：階梯競價，加價幅度不低于1元/㎡/月。
六、競租意向保證金：10000元。
七、競租意向保證金繳納賬戶
賬戶名稱：三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司
賬戶號碼：興業(yè)銀行三明分行
開戶銀行：1810 2010 0100 4846 24
八、競租方應(yīng)具備的基本條件
競租方應(yīng)為獨立法人資格的企業(yè)或自然人，征信良好，無違法記錄，未被法院列入失信被執(zhí)行人員名單，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租方規(guī)劃的標(biāo)的用途，否則不得參與競租。
九、競租方報名參與競租時應(yīng)提供相應(yīng)材料
1. 營業(yè)執(zhí)照；
2. 未被法院列入失信被執(zhí)行人員名單證明；
3. 法人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；
4. 《授權(quán)委托書》及受托人的身份證復(fù)印件(如有，無則免）；
5. 《競租意向登記表》；
6. 《競租須知》；
7. 公司介紹等相關(guān)材料
8. 競租意向保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
說明：以上材料須加蓋相應(yīng)的公章、法人（或授權(quán)人）簽字。
十、競租意向登記
1. 意向競租方須至招租方進(jìn)行意向登記，招租方審核其相關(guān)資格材料通過后，領(lǐng)取對應(yīng)標(biāo)的《報名資格確認(rèn)書》，方可到交易平臺參與對應(yīng)標(biāo)的競租報名。
2. 意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。
3. 意向登記地點：三明市三元區(qū)東乾路109號16幢城發(fā)大廈22層2207室。
4. 接受意向登記單位：三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司
5. 聯(lián)系人：林先生 電話：17305984178
十一、注冊用戶與報名
意向競租人需在競租時間前自行至明易網(wǎng)（網(wǎng)址：fjmyjc.com）注冊用戶賬號，并提交《報名資格確認(rèn)書》等競租申報材料完成報名手續(xù)，意向競租人通過明易網(wǎng)的競租資格審核后，即成為競租人。
十二、公告日期：2025年2月13日至2025年2月27日
十三、競價日期：2025年2月28日9時30分至10時00分
十四、競租意向保證金處理方式
成交后，受讓方須在15日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，并按合同約定足額繳納相關(guān)費用且已繳納交易服務(wù)費后的5個工作日后，受讓方已交納的競租意向保證金無息原路退回至受讓方銀行賬戶。受讓方逾期不簽訂租賃合同視為受讓方自動放棄承租資格，其已交納的競租意向保證金不予退還，并對此造成的損失承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
十五、交易服務(wù)費收取
明易網(wǎng)平臺交易服務(wù)費，根據(jù)中標(biāo)、成交金額按超額累進(jìn)收?。ㄔ斠姟睹饕拙W(wǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)(修訂)》）：100萬元以下(含100萬)按成交金額的 1.0%，100-500萬元部分(含 500 萬元)按成交金額的 0.6%計算，500-1000萬元部分(含 1000 萬元)按成交金額的 0.35%計算，交易服務(wù)費全部由承租方支付，在發(fā)出成交結(jié)果后3個工作日內(nèi)繳納至三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司。
交易服務(wù)費繳納賬戶：
開戶名：三明城發(fā)集團(tuán)物資貿(mào)易有限公司
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司三明分行
帳 號： 181020100100277236
十六、特別提示
1. 競租方應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱招租公告及附件，特別是《租賃合同》范本中關(guān)于合作關(guān)系及各自職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任及退出機(jī)制等條款細(xì)則。成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競租方自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方書面提出。凡參加本項目競租方都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。
2. 租賃房產(chǎn)實際面積若與本招租公告中公示的面積有差異的，以本公告面積為準(zhǔn)。
十七、其他
本公告相關(guān)內(nèi)容由三明生態(tài)新城明城康養(yǎng)投資開發(fā)有限公司擁有最終解釋權(quán)，如遇特殊情況另行公告。
平臺報名咨詢電話：
標(biāo)的查看聯(lián)系電話：17305984178（林先生）（工作日8:00-12:00，14:30-17:30），監(jiān)督電話：0598-8212788。
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